O governo federal relançou o Minha Casa Minha Vida no ano passado, porém, até hoje, ainda gera muitas dúvidas entre a população, que muitas vezes não entende as normas que se encaixam nas diferentes modalidades do programa de habitação popular.
O primeiro passo para saber como chegar ao Minha Casa Minha Vida é verificar em qual das três categorias de renda do programa sua família se enquadra. Confira quais são abaixo:
- Faixa 1: Renda familiar mensal de até R$ 2.850
- Faixa 2: Renda familiar mensal de R$ 2.851 a R$ 4.700.
- Faixa 3: Renda familiar mensal de R$ 4.701 a R$ 8.000
Deve-se notar que benefícios como subsídios familiares, benefícios em dinheiro contínuo, benefícios de doença, benefícios de acidente, seguro-desemprego, etc. não devem ser considerados.
O Minha Casa Minha Vida possui diversos métodos, sendo que alguns permitem a aquisição de um imóvel com até 95% de subsídio do governo federal e outros que permitem o financiamento imobiliário em condições concessionais e taxas de juros reduzidas.
Inscreva-se no Minha Casa Minha Vida
Para adquirir um imóvel apoiado pelo governo federal, é necessário que ele esteja incluído na Zona 1 do Minha Casa Minha Vida, ou seja, tenha uma renda familiar mensal de R$ 2.850. Neste caso, a família deve inscrever-se no registo municipal de habitação da sua cidade, junto do município. Depois disso, será necessário aguardar a construção de uma nova moradia para o programa em seu município e o processo de seleção das famílias beneficiárias.
Para financiar um imóvel sob as regras do Minha Casa Minha Vida, é necessário procurar a Caixa Econômica Federal ou qualquer outro banco autorizado a trabalhar com o programa. Nesse método, que tem como alvo as três faixas de renda, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos dados de acordo com a faixa de renda, valor e localização do imóvel. Veja abaixo:
- Famílias com renda bruta mensal de até R$2.000,00: Você pode comprar seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% ao ano, e para os interessados do FGTS3, com uma taxa de 4,00% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 a R$ 2.640,00: A taxa de juros nominal para sua financeira pode ser de até 4,75% ao ano, e para os interessados do FGTS3, uma taxa de 4,25% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 a R$ 3.200,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode ser de até 5,25% ao ano, e para os interessados do FGTS 3, uma taxa de 4,75% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 a R$ 3.800,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode ser de até 6% ao ano, e para os interessados do FGTS3, uma taxa de 5,50% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 a R$ 4.400,00: A taxa de juros nominal para o seu financiamento pode ser de até 7% ao ano, e para os interessados do FGTS3, uma taxa de 6,5% ao ano.
- Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00: Para essas famílias, ao adquirir sua casa, está disponível uma taxa de juros nominal de 8,16% ao ano, e para os interessados do FGTS3, uma taxa de 7,66% ao ano.
